卖房后后悔，是否可以提起诉讼要求解除合同？

卖房后后悔，买方能否起诉解除合同需视情况。依据《合同法》，若卖方违约或无法转移所有权，买方有权解除合同。不及时处理可能导致买方损失扩大，如错过购房时机等。
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买方解除房屋买卖合同的方式有协商、仲裁、诉讼。建议先与卖方协商，协商不成再考虑仲裁或诉讼，根据合同约定和实际情况选择最适合的方式。
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卖房后悔买方解法合同需分情况。操作如下：1.若卖方未取得处分权，买方可依《合同法》要求解除合同；2.卖方违约时，买方需收集证据，通过法律途径解除合同；3.因不可抗力，双方可协商解除合同，或依法起诉。每种情况都需依据法律规定和合同条款进行。