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半年后发现买的二手房渗水,求解决办法。

时间:2025-04-26|栏目:温州刑事律师|
如果确定是房屋质量问题导致的渗水,并且原房主在交易时未如实告知该情况,根据《民法典》的相关规定,你有权要求原房主进行赔偿。因为原房主隐瞒了房屋的重要瑕疵,这构成了欺诈行为。你可以通过协商、调解或诉讼等方式来维护自己的合法权益,要求原房主承担相应的赔偿责任。法律依据为《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定以及第五百八十二条关于违约责任的规定。
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如果渗水是由于物业公司修缮不及时导致的,你可以首先向物业公司提出维修要求。若物业公司不作为,你可以根据物业服务合同的约定,要求其承担违约责任。同时,你也可以向相关部门投诉,寻求行政帮助。若损失严重,你还可以考虑通过法律途径追究物业公司的赔偿责任。
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从法律角度,你应该及时拍照、录像等保留渗水问题的现场证据,并请专业机构进行检测,出具检测报告作为证据。同时,保留与物业公司、原房主的沟通记录,包括书面材料、短信、邮件等,以便在必要时证明你曾积极寻求解决问题。这些证据将有助于你在协商、调解或诉讼中维护自己的权益。

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