开发商逾期90天，此时还需要发催告函，退房书面

可以写退房书面通知。依据《合同法》，开发商逾期未交房，催告后3个月仍不履行，可退房并要求赔偿。不及时处理可能导致权益受损，无法追回损失。
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需写退房通知。操作：1.明确写明退房原因，即开发商逾期90天；2.注明依据合同条款提出退房；3.要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等；4.保留证据，如邮件回执等，以备后续可能的法律纠纷。
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常见处理方式为发催告函并附退房通知。若开发商无回应，可通过法律途径解决。选择方式时需考虑合同约定及实际情况，确保合法有效。